Получить градостроительный план земельного участка через в МФЦ

Оформление градостроительного плана земельного участка — обязательный этап в процессе получения официального разрешения на осуществление работ по строительству или реконструкции объектов на нем. Сегодня заказать такую схему можно не только в территориальном ведомстве архитектуры и градостроительства, но и в МФЦ. Рассмотрим подробнее в статье: что такое ГПЗУ, где и как его заказать, какие сроки действия градостроительного плана участка.

Понятие ГПЗУ: кому и в каких целях нужен

Градостроительный план пример

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это наглядный схематический план размещения застройки в пределах границ з/у. Схема содержит сведения обо всех возведенных здесь объектах, расстоянии между ними, удаленности от границ участка, а также информацию об инженерных сетях.

ГПЗУ земельного участка включается в перечень обязательных документов, которые должен собрать владелец или арендатор территории перед тем, как осуществлять на ней застройку новых объектов. Заказывать и получать градостроительный план могут, как физические, так и юридические лица, владеющие недвижимостью, либо же их представители при наличии доверенности, заверенной нотариально.

Как заказать и получить градостроительный план через МФЦ

С недавних пор мультифункциональные центры (МФЦ) входят в число учреждений, где также можно заказать и получить градостроительный план земельного участка. При этом, заявитель может обратиться в любой из центров, входящих в сеть, без привязки к регистрации места жительства.

Важно! Изготовление и утверждение градостроительного плана земельного участка лежит в компетенции Комитета по архитектуре и градостроительству в том или ином населенном пункте. МФЦ выступает посредником в реализации админ услуги.

Выдача градостроительного плана земельного участка посредством центра «Мои документы» предусматривает несколько обязательных этапов:

  • Этап 1. Консультация по вопросу подготовки бумаг с уполномоченным сотрудником ведомства.
  • Этап 2. Сбор всех документов, которые потребуется подать в МФЦ вместе с запросом.
  • Этап 3. Составление заявления на разработку и изготовление ГПЗУ — пишется непосредственно в процессе подаче документов.
  • Этап 4. Передача всех документов уполномоченному инспектору центра под письменную расписку.
  • Этап 5. Получение готового плана в МФЦ в предварительно назначенные сроки. Если по тем или иным причинам запрос не удовлетворен, заявитель получит письменный отказ с описанием причин и условиями при которых возможно повторное обращение.

Что входит в обязательный перечень документов

Градостроительный план образец

чертеж градостроительного плана земельного участка образец 2019
чертеж градостроительного плана земельного участка образец 2019

Чтобы заказать градостроительный план земельного участка через МФЦ, заинтересованное лицо должно собрать и предоставить пакет бумаг, куда в обязательном порядке входят:

  • непосредственно письменное заявление по шаблону (его предоставит инспектор МФЦ);
  • копия удостоверения личности заявителя;
  • доверенность на имя представителя (если бумаги подает третье лицо);
  • выписка из ЕГРН или другой правоустанавливающий документ;
  • письменное согласие заинтересованного лица на обработку информации о нем.

Дополнительными документами, которые подает заявитель, могут выступать:

  • предварительный эскиз объектов строительства;
  • схема з/у для ИЖС;
  • топографическая карта участка;
  • документы технического учета и инвентаризации строительных объектов;
  • данные об интеграции объектов в инженерные сети.

Сроки готовности градостроительного плана и размер госпошлины за его изготовление

При положительном исходе сроки ожидания обработки запроса на выдачу ГПЗУ составляют 14-20 дней с момента принятия документов инспектором МФЦ. О готовности технического документа заявитель оповещается специальным уведомлением на e-mail, а также SMS-сообщением.
Услуга разработки градостроительного плана земельного участка в 2019 году не облагается государственной пошлиной, а, значит, заявитель освобождается от дополнительных финансовых издержек.

Сроки использования ГПЗУ

В соответствие с ФЗ от 03.07.2016 N 373-ФЗ Ст.9 информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу настоящего ФЗ, может быть использована в течение всего срока, установленного актом органа исполнительной власти субъекта РФ и не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу настоящего ФЗ, для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство. По окончании срока использование информации, указанной в таком градостроительном плане земельного участка, не допускается.

Источник: www.Consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76…a9dcdafcfc8fc6c937b/

Отказ в оформлении ГПЗУ земельного участка: по каким причинам возможен

В нормах закона прописаны ряд причин, по которым инспектор МФЦ, либо сотрудник ведомства по архитектуре и градостроительства может отказать в оформлении ГПЗУ. Отказ на запрос данного рода является правомерным, если:

  • форма градостроительного плана земельного участка заказывается в МФЦ лицом, не имеющим правовых оснований для реализации данных действий;
  • градостроительный кодекс РФ запрещает любые работы по возведению объектов на указанном земельном участке;
  • пакет предоставляемых документов не соответствует утвержденным требованиям к их оформлению;
  • в технических документах выявлены фактические ошибки, недопустимые правки, механические повреждения.

В указанных случаях заявитель получит отказ в изготовлении документа в письменном виде. Если заинтересованное лицо считает данные действия неправомерными, отказ может быть обжалован непосредственно в ведомстве градостроительства и архитектуры местного муниципалитета. В том случае, если в действиях инспектора МФЦ найдут нарушения, и муниципалитет примет решение в пользу заявителя, запрос на выдачу ГПЗУ будет пересмотрен.

Получить градостроительный план земельного участка через в МФЦ
Оцените работу

Отправить ответ

  Подписаться  
Уведомление о