Получить градостроительный план земельного участка через в МФЦ

Оформление градостроительного плана земельного участка — обязательный этап в процессе получения официального разрешения на осуществление работ по строительству или реконструкции объектов на нем. Сегодня заказать такую схему можно не только в территориальном ведомстве архитектуры и градостроительства, но и в МФЦ. Рассмотрим подробнее в статье: что такое ГПЗУ, где и как его заказать, какие сроки действия градостроительного плана участка.

Понятие ГПЗУ: кому и в каких целях нужен

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это наглядный схематический план размещения застройки в пределах границ з/у. Схема содержит сведения обо всех возведенных здесь объектах, расстоянии между ними, удаленности от границ участка, а также информацию об инженерных сетях.

ГПЗУ земельного участка включается в перечень обязательных документов, которые должен собрать владелец или арендатор территории перед тем, как осуществлять на ней застройку новых объектов. Заказывать и получать градостроительный план могут, как физические, так и юридические лица, владеющие недвижимостью, либо же их представители при наличии доверенности, заверенной нотариально.

Как заказать и получить градостроительный план через МФЦ

С недавних пор мультифункциональные центры (МФЦ) входят в число учреждений, где также можно заказать и получить градостроительный план земельного участка. При этом, заявитель может обратиться в любой из центров, входящих в сеть, без привязки к регистрации места жительства.

Важно! Изготовление и утверждение градостроительного плана земельного участка лежит в компетенции Комитета по архитектуре и градостроительству в том или ином населенном пункте. МФЦ выступает посредником в реализации админ услуги.

Выдача градостроительного плана земельного участка посредством центра «Мои документы» предусматривает несколько обязательных этапов:

• Этап 1. Консультация по вопросу подготовки бумаг с уполномоченным сотрудником ведомства.
• Этап 2. Сбор всех документов, которые потребуется подать в МФЦ вместе с запросом.
• Этап 3. Составление заявления на разработку и изготовление ГПЗУ — пишется непосредственно в процессе подаче документов.
• Этап 4. Передача всех документов уполномоченному инспектору центра под письменную расписку.
• Этап 5. Получение готового плана в МФЦ в предварительно назначенные сроки. Если по тем или иным причинам запрос не удовлетворен, заявитель получит письменный отказ с описанием причин и условиями при которых возможно повторное обращение.

Что входит в обязательный перечень документов

Чтобы заказать градостроительный план земельного участка через МФЦ, заинтересованное лицо должно собрать и предоставить пакет бумаг, куда в обязательном порядке входят:

• непосредственно письменное заявление по шаблону (его предоставит инспектор МФЦ);
• копия удостоверения личности заявителя;
• доверенность на имя представителя (если бумаги подает третье лицо);
• выписка из ЕГРН или другой правоустанавливающий документ;
• письменное согласие заинтересованного лица на обработку информации о нем.

Дополнительными документами, которые подает заявитель, могут выступать:

• предварительный эскиз объектов строительства;
• схема з/у для ИЖС;
• топографическая карта участка;
• документы технического учета и инвентаризации строительных объектов;
• данные об интеграции объектов в инженерные сети.

Сроки готовности градостроительного плана и размер госпошлины за его изготовление

При положительном исходе сроки ожидания обработки запроса на выдачу ГПЗУ составляют 14-20 дней с момента принятия документов инспектором МФЦ. О готовности технического документа заявитель оповещается специальным уведомлением на e-mail, а также SMS-сообщением.
Услуга разработки градостроительного плана земельного участка в 2019 году не облагается государственной пошлиной, а, значит, заявитель освобождается от дополнительных финансовых издержек.

Сроки использования ГПЗУ

В соответствие с ФЗ от 03.07.2016 N 373-ФЗ Ст.9 информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу настоящего ФЗ, может быть использована в течение всего срока, установленного актом органа исполнительной власти субъекта РФ и не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу настоящего ФЗ, для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство. По окончании срока использование информации, указанной в таком градостроительном плане земельного участка, не допускается.

Источник: www.Consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76…a9dcdafcfc8fc6c937b/

Отказ в оформлении ГПЗУ земельного участка: по каким причинам возможен

В нормах закона прописаны ряд причин, по которым инспектор МФЦ, либо сотрудник ведомства по архитектуре и градостроительства может отказать в оформлении ГПЗУ. Отказ на запрос данного рода является правомерным, если:

• форма градостроительного плана земельного участка заказывается в МФЦ лицом, не имеющим правовых оснований для реализации данных действий;
• градостроительный кодекс РФ запрещает любые работы по возведению объектов на указанном земельном участке;
• пакет предоставляемых документов не соответствует утвержденным требованиям к их оформлению;
• в технических документах выявлены фактические ошибки, недопустимые правки, механические повреждения.

В указанных случаях заявитель получит отказ в изготовлении документа в письменном виде. Если заинтересованное лицо считает данные действия неправомерными, отказ может быть обжалован непосредственно в ведомстве градостроительства и архитектуры местного муниципалитета. В том случае, если в действиях инспектора МФЦ найдут нарушения, и муниципалитет примет решение в пользу заявителя, запрос на выдачу ГПЗУ будет пересмотрен.